1、在交房(fáng)時候的牆面是一層膩子，而不是刷的漆，前期房(fáng)子用的膩子粉不好，膠性低，時間上了膩子中的膠水過期後會出現脫落現象。

2、發商刮膩子前，基層處理(lǐ)沒有處理(lǐ)到位，基本上可(kě)以說(shuō)不處理(lǐ)，時間長了從(cóng)水泥面 粉化脫了，就(jiù)是像前面說(shuō)的膩子大(dà)塊脫落起鼓

膩子處理(lǐ)是牆面的基層處理(lǐ)，如(rú)果基層處理(lǐ)不好會給我們以後的生(shēng)活埋下很多隐患，像牆面發黴、牆面開裂、牆面大(dà) 面積的脫落，更深是牆皮直接脫離(lí)原來(lái)的水泥基層，牆面基層處理(lǐ)不好水泥牆面中的氫氣、氨氣這些有害氣體(tǐ)也會直接散發到我們室内，對我們身(shēn)心健康造成嚴重影(yǐng)響。

3、前期的基層處理(lǐ)不到位，當房(fáng)屋過了一個供暖季或者住滿人(rén)以後，樓房(fáng)有沉降，使得(de)房(fáng)屋出現裂痕。新房(fáng)裝修鏟牆皮既是爲了美觀，但(dàn)更重要的是爲了後期裝修質量的保證。